개인회생 글 더 보기 · 2026.11.01 · 법무사 안인혁 체크

개인회생 해도 전세대출 낀 집에 계속 살 수 있나요

개인회생을 신청했다고 바로 집을 비우는 것은 아닙니다. 전세대출 유지와 만기 연장은 은행이 정하므로, 은행에 물어볼 질문과 연장이 거절될 때 순서를 정리했습니다.

한 줄 답신청했다고 바로 집을 비우지는 않습니다. 다만 대출 유지와 만기 연장은 은행이 결정하므로 은행에 직접 물어야 합니다.

전세대출이 있어도 지금 집에 계속 살 수 있나요?

신청 사실만으로 바로 집을 비우는 것은 아닙니다. 계속 살 수 있는지는 임대차계약이 유지되는지와 대출이 유지되는지, 두 가지로 나뉩니다.

대출은 받은 은행에 개인회생을 신청했거나 신청할 예정이라는 사실을 전제로 직접 물어보셔야 합니다. 저희 사무소가 서류만 보고 유지 여부를 알려드릴 수는 없습니다.

내 경우는? 은행 답변에 따라 어떻게 되나요?

전세대출 만기가 다가오는데 연장되나요?

연장은 은행이 결정하며 현재 대출 유지 여부와는 별개입니다. 은행에 개인회생 뒤 만기 연장이 가능한지와 필요한 조건을 따로 물어보셔야 합니다.

금융사 구두 안내만 믿고 기존 계약을 임의로 해지하지 않는 편이 좋습니다. 안내 내용은 문자·안내문 등으로 남겨 두세요.

전세대출 만기가 다가오는 상태에서 가능한지 확인

은행이 만기 연장을 안 해주면요?

은행에 대출 전액인지 일부인지, 얼마를 언제까지 갚아야 하는지 확인하셔야 합니다. 집주인에게 받을 보증금으로 갚으려면 집주인의 반환일과 은행 상환 기한을 맞춰야 하며, 회생만으로 기한이 늘지는 않습니다.

연장 거절이 곧바로 임대차계약 종료를 뜻하는 것도 아닙니다. 대출 만기와 임대차 만기가 다르면 각각 읽어야 합니다.

은행에 연장신청을 했으면 끝난 건가요?

신청만으로 연장된 것은 아닙니다. 최종 승인된 새 만기·금리·상환조건을 대출약정이나 계좌 내역에서 확인하고, 집주인과의 전세계약 갱신도 따로 정해야 합니다.

법원의 인가는 변제계획의 인가이지 은행의 대출 유지 승인이 아닙니다. 두 결과는 따로 확인합니다.

새 전세대출이 어려운 경우에는 보증금이 낮은 월세나 공공 주거 지원 같은 대안을 실제 예산으로 비교합니다. 저희 사무소는 확인된 대출 잔액과 보증금 반환 일정에 맞춰 재산·채무·변제계획을 고치며, 이사나 새 계약, 은행 연장 절차를 대신 진행하지는 않습니다.

보증기관이 있는 대출이라면 보증서가 대출 보증인지 보증금 반환 보증인지부터 구분합니다. 질권이나 양도 통지를 받는 곳, 대출 만기와 임대차 만기가 다른 부분도 계약서에서 읽어야 합니다.

준비할 서류는 무엇인가요?

정리하면

• 신청했다고 바로 집을 비우지는 않습니다.
• 유지와 연장은 은행이 정하므로 은행에 각각 직접 묻고, 답변은 서류로 남깁니다.
• 연장 신청과 최종 승인은 다릅니다. 새 만기와 조건이 반영됐는지 확인하세요.
• 지금 확인할 것은 하나, 내 소득·가구원·채무 총액으로 가능한지입니다.

자주 묻는 질문

근거: 채무자회생법 제614조 / 법무사법 제2조.

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