보증금과 거주 질문 16개

전세대출이라는 이유만으로 대출 전액을 빼주지는 않습니다. 사무소이 은행 대출약정과 잔액에서 보증금을 은행이 먼저 받을 권리가 있는지 확인해 뺄 금액을 계산합니다.

고객님이 임대차계약서·전세대출약정서·부채증명서를 보내주시면 사무소이 보증금과 대출금이 어떻게 계산됐는지 답변드립니다. 법원에 낸 금액이 잘못됐다면 사무소이 재산목록과 납부계획을 고쳐 제출합니다.

법에서 정한 특별한 사정이 있으면 원칙적인 3년보다 길게, 최대 5년까지 갚는 계획을 신청할 수 있습니다. 사무소이 기간 연장이 가능한지 답변드리며, 법원이 허용한 새 금액과 일정에 따라 납부하셔야 합니다.

그 보증금을 유지하면서 매달 정해진 금액을 내기는 어렵습니다. 보증금이 낮은 집으로 옮기는 방법 등을 고객님이 선택하고 사무소이 바뀐 재산과 월세로 납부계획을 고칩니다.

연장은 은행이 결정하며 현재 대출 유지와는 별개입니다. 은행에 개인회생 후 만기연장이 가능한지와 연장에 필요한 조건을 물어보셔야 합니다.

고객님이 은행에 대출 전액인지 일부인지, 얼마를 언제까지 갚아야 하는지 물어보셔야 합니다. 집주인에게 받을 보증금으로 갚으려면 집주인의 반환일과 고객님이 은행에 갚을 기한을 맞춰야 하며 회생만으로 기한이 늘지는 않습니다.

신청만 했다고 대출이 연장된 것은 아닙니다. 최종 승인된 새 만기·금리·상환조건을 대출약정이나 계좌 내역에서 확인하고 집주인과의 전세계약 갱신도 따로 정해야 합니다.

배우자 이름의 계약이어도 고객님이 낸 보증금을 나중에 돌려받기로 했다면 신고해야 할 수 있습니다. 고객님이 계약서·송금내역·반환 약속을 알려주시면 사무소이 고객님에게 돌아올 돈을 재산목록에 적어 법원에 냅니다.

부모님께 확인서를 받기 어려우면 주민등록등본과 고객님 이름으로 부모님 집 주소에 온 전기·가스요금 고지서 등 준비할 수 있는 서류를 보내주세요. 사무소이 확인서를 못 받는 이유와 거주사실을 설명서로 작성해 법원에 제출합니다.

먼저 이사하거나 전입신고를 옮기면 보증금을 보호받던 권리를 잃을 수 있습니다. 계약이 끝났는데 보증금을 못 받았다면 사무소에 알려주시고, 법원 신청으로 등기부등본에 보증금을 받을 권리를 남기는 절차를 마친 뒤 이사하셔야 합니다.

보증금을 낮춰 고객님께 남는 돈을 모두 자유롭게 쓰셔도 되는 것은 아닙니다. 고객님이 쓰려는 금액·용도와 기존·새 계약서·이사업체 견적서를 주시면 사무소이 지출과 남을 재산을 계산해 납부계획에 적습니다.